はじめに
アパート経営を始める際や、既存物件のリフォームを検討する際、初期投資や改修費用が大きな負担となることがあります。しかし、国や自治体が提供する補助金・助成金制度を活用することで、これらの費用の一部を補填し、資金負担を軽減することが可能です。
本記事では、2025年時点でアパート経営に活用できる補助金・助成金制度について、概要や対象となる経費、申請要件などを解説します。Conteriseの土地活用・アパート経営ガイドとして、読者の皆様に有益な情報を提供いたします。
アパート経営に使える主な補助金・助成金制度
地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業は、長寿命化や省エネルギー性能に優れた木造住宅の新築を支援する制度です。アパートの場合、長寿命型住宅として新築することで、1戸あたり最大100万円の補助を受けることが可能です。
補助金額の一例：
- 長寿命型住宅：1戸あたり最大100万円
対象要件：
- 地域の中小工務店のグループによる建築
- 長寿命化、省エネ性能に優れた木造住宅
子育て支援型共同住宅推進事業
子育て支援型共同住宅推進事業は、子どもの安全・安心のための環境整備を施したアパートの新築やリフォームを支援する制度です。新築の場合、整備に必要な費用の10分の1（上限100万円）、交流を促す施設の設置には同様に上限500万円の補助が受けられます。
補助金額の一例：
- 安全確保に関する設備の設置：費用の10分の1（上限100万円）
- 交流を促す施設の設置：費用の10分の1（上限500万円）
対象要件：
- 子どもの安全・安心のための環境整備を施したアパート
- 居住者間の交流を生み出す施設の設置
LCCM住宅整備推進事業
LCCM住宅整備推進事業は、脱炭素化住宅の普及を図る制度で、エネルギー消費を基準値から25％削減するなどLCCM住宅化した場合、設計費や補助対象工事費用の2分の1が補助されます。賃貸併用住宅の場合、助成の対象となる可能性があります。
補助金額の一例：
- 設計費や補助対象工事費用の2分の1
対象要件：
- エネルギー消費を基準値から25％削減するLCCM住宅
- 賃貸併用住宅の場合、助成の対象となる可能性あり
アパート経営に補助金・助成金を活用するメリット
- 資金負担の軽減：建築やリフォームにかかる費用の一部が補助されるため、自己資金の負担を軽減できます。
- 事業拡大の加速：新たな設備の導入やリフォームにより、物件の魅力を高め、入居率の向上や家賃収入の増加が期待できます。
- 競争力の強化：最新の設備や子育て支援などの付加価値を提供することで、他物件との差別化を図り、競争力を強化できます。
申請時の注意点
- 申請要件の確認：各補助金・助成金には、対象となる事業者や経費、申請期間などの要件があります。申請前に必ず確認しましょう。
- 事業計画の策定：補助金・助成金の申請には、具体的な事業計画の提出が求められます。建築やリフォームの目的や効果を明確にし、計画を策定しましょう。
- 申請書類の整備：必要な書類を漏れなく準備し、提出期限を守ることが求められます。
まとめ
アパート経営にかかる費用の負担を軽減し、物件の魅力を高めるためには、補助金・助成金の活用が有効です。各制度の概要や申請要件を確認し、自社に適した制度を選択しましょう。
Conteriseでは、土地活用やアパート経営に関する補助金・助成金の活用をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
この記事の監修者
広告運用、WEBコンサルを請け負っております。
google,yahooは10年以上、SNS広告での運用経験も豊富です。
CPAの改善をお望みでしたら是非ご相談ください。
・WEB広告運用（Google検索・ディスプレイ・P-MAX、Yahoo！広告）
・SNS・広告運用（Facebook、Instagram）
・インフルエンサーマーケティング（美容系、食系、ママ系、ライフスタイル系）
【職歴】
2006年〜2012年までDMM.comで従事し、在籍期間は既存事業も含め、広告、ソーラーエネルギービジネスなど新規事業を多数経験。その後、キャリアアップを図りベンチャー企業に転職。そこではWEBマーケティング事業に携わり、マーケティングノウハウはもとより、チームのマネジメント、運用、売上や予算の管理などを経験。
2017年に株式会社コンテライズを設立し、現在に至る。
自身の経験から、2024年以降補は助金・助成金にも精通しコンサルタントとしても活動中。
【資格】
・Googleアナリティクス個人認定資格（GAIQ)
・Google広告「検索広告」認定資格：Google公認デジタルマーケティング資格
・Google広告「ディスプレイ広告」認定資格：Google公認デジタルマーケティング資格
・Google広告「動画広告」認定資格：Google公認デジタルマーケティング資格
・Google広告「ショッピング広告」認定資格：Google公認デジタルマーケティング資格